甘肃***门维修服务,***门维修电话

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于甘肃车库门维修服务的问题，于是小编就整理了1个相关介绍甘肃车库门维修服务的解答，让我们一起看看吧。兰州地下停车位都没有产权吗？兰...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于甘肃车库门维修服务的问题，于是小编就整理了1个相关介绍甘肃车库门维修服务的解答，让我们一起看看吧。

1. 兰州地下停车位都没有产权吗？

兰州地下停车位都没有产权吗？

1、地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下***是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下***都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种***可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的***才可以申领房产证。因为有的***是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。

3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼***，这样的房屋一般也是不可以办理***独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。

4、但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物，虽然他也是别墅，但开发商在申报的时候可以将一楼的***分割独立后申请独立产权。这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的***而卧室下边是别人的***。

5、建筑区划内规划车位、***的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

是的，感觉就是一个坑。只有使用权，导致自能出租和自用。不能够转让！他们这种霸王条款使人听此凋朱颜，连峰去天不盈尺。所看的到需要购买时多考虑，自用的还得收取每月管理费。那样的话感觉购买停车位有点尴尬什么的，不如你们会怎样看待！

法律规定

《民法典》

第二百七十五条 【车位、***的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

因此，关于车位有没有产权就需要根据具体的情况来分析，有的车位可以办理产权，有的就不能进行办理，

1、小区地下产权车位

很多新开发的小区为了节省空间，都建造了地下车位，那么这些小区的地下车位是不是都可以买卖呢？如果开发商小区建成后通过了立项和规划的审批，在小区的地下空间上、还办理了土地出让手续，那么业主就可以购买车位并办理所有权证书，一般小区地下产权车位的产权年限为70年。

2、小区地上产权车位

一般大家都会看到开发商把地上车位出租或出售，在小区的地上空间上，开发商一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。这种是小区建设规划内的车位，开发商是无权出售的，另一种是开发商在规划外新增车位，这也是无权买卖的。

3、小区地下人防车位

开发商建筑房屋时候都会留有地下人防车位，在规划审批上也是留有此地方的，一般建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，国防资产是属于国家的，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用，但是无权买卖给住户的。

二、购买车位的注意事项有哪些？

1、一定要熟知车位的产权

看产权是非常重要的一个环节，我们在买车位的时候，要问好车位是否归开发商，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、***不能办理产权证，则说明该车位或***是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、关于车位的一切问题都要白纸黑字，清清楚楚

到此，以上就是小编对于甘肃车库门维修服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于甘肃***门维修服务的1点解答对大家有用。